こんにちは。
今回の物件は、名義変更が完了していない物件という理由から、公式の空き家バンクには登録できない為、当サイトにてご紹介させていただきます。
1. 立地
添田町落合（おちあい）地区という英彦山に近いエリアに位置した、とてものどかな里山集落です。JR日田彦山線沿線沿いにあり、近所にある「添田町立落合小学校」が目印です。
前回ご紹介した、古民家物件（リンク）にも近い物件です。
2. 外観・周辺環境
まず、道路から見たらこんな感じです。画像中央の坂道を登って敷地に入ります。
塀から見下ろすと、こんなのどかな風景が・・！
この家の持ち主さんは、隣接する田畑や裏山、近所にも田畑を所有されており、全てをセットにしての売却を希望しているので、「移住して農業をしたい！」という人には もってこいの空き家です。
最初に言っておきますがこの空き家、信じられないくらい状態が良い家です！！室内・庭など全てが丁寧に手入れされており、大切に管理されていたことが伝わってきます。また、庭木は定期的に剪定業者さんに依頼し管理されています。
南に開けた庭なので、日当たりも良好。家の中も明るいです。
3. 間取り
２階建ての母屋＋離れの倉庫があります。母屋と離れは屋根が掛かった通路で繋がっているので、雨の日も安心です。
4. 写真とともにお部屋紹介
玄関から順番に見ていきます。
昔の家特有の、とても広い玄関です。
まずは二間続きの和室。南に開けた庭に面していて、とても明るく風通しも良いです。
続きまして、キッチンです。
隣の和室と繋がっているので、LDKとして使えますね。隣の和室は南に面した窓があるので、キッチンまで明るさが届きます。
水回り。ピンクのタイルがとても可愛い。大体、空き家のリフォームをする際は機能上、浴室をユニットバスに替えるのをおすすめしてますが、この浴室は是非残していただきたいな〜と思ってしまいます。
そして、浴槽横の扉から外部に出られます。農作業をした後そのままお風呂に入れるようになっていて、この辺りの農家住宅にたまに見かける、とても工夫された間取りです。
そして、個室もたくさんあります。
▼ １階和室 x2部屋（畳は張り替えているそうです）
▼ 2階 洋室&和室
最後に、離れの倉庫のご紹介です。
屋根付きの通路を挟むようにして、倉庫と母屋があります。
キッチン・浴室への入り口も、この通路に面しているので、行き来しやすく使い勝手が良さそうです。車庫に車を停めて、雨に濡れずに勝手口から家に入れるのも嬉しいポイントです。
倉庫1Fです。ここだけで大容量！
そして、２階がカッコよかったです。仕上げがない荒々しい造りで、秘密基地のようなワクワク感がありますね。１階の倉庫に収納量が十分あるので、この部屋は趣味室やDIY小屋など、＋α な贅沢な使い方ができそうです。
5. 勝手に妄想リノベーション
このコーナーは、「こんなリノベーションをしたら楽しそうだな」と思うプランを、勝手に設計して、勝手に発表するという勝手なコーナーです。すでに室内の紹介でお腹いっぱいかと思いますが、もう少し、お付き合いください！
今回は、玄関に着目して プラスα の機能を追加したいと思います。
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ドーーン と立った箱。
この正体は、シューズクロークです。（壁の色も、少し変えてみました）
広い玄関に、１坪の新たな機能をプラスしました。扉つきのシューズクロークを設けることで、隠せる収納になります。靴や傘、コートなど、出かける前に必要なものをまとめて整理できるので、玄関もすっきりと見せることができます。
空き家のリノベーションは、最初からハコの大きさは決まっています。決められたハコの中で、不要な空間は縮小し、工夫して新たな用途をプラスすることで、空き家でも快適な暮らしが実現できます！
6. 基本情報
- 金額：730万円
- 物件所在地：福岡県田川郡添田町落合（詳細は問合せください）
- 規模：木造2階建て住宅＋木造2階建て倉庫
- 備考：山、田畑付き（金額は、全て込み込みです）
気になった方は、所有者様とお繋ぎいたします◎ 次の連絡先より、「裏バンクの件」とお問い合わせください。
▶︎添田町役場まちづくり課まちづくり推進係 0947-82-5965
なお、今回の物件は「裏バンク」なので、空き家バンクの支援制度（仲介手数料補助など）は利用することはできませんのでご注意ください。リノベーション支援は利用できます◎（※諸条件アリ。お問合せください）
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